정부지원 주택구입자금 디딤돌, 보금자리론 등

1. 디딤돌 대출

 

대출대상 : 부부합산 연소득 6,000만원 이하, 순 자산가액 4.58억 이하 무주택 새대주

(생애최초구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7,000만원 이하)

 

대출금리 : 연 2.15% ~ 연 3.00% (고정금리 또는 5년단위 변동금리 가능)

 

대출한도 : 최대 3.1억원 이내 (LTV 70%, DTI 60%이내)

 

대출기간 : 10년 ,15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치)

 

* 무주택자 : 세대주를 포함원 세대원 전원이 무주택으로 단독 세대주를 포함하되 만 30세미만 단독세대주는 제외 (매매후 무주택으로 신규주택 구입시 가능)

 

* 대상주택 : 전용면적 85m² 이하 / 담보주택 평가액이 5억원 이하의 주택

 

* 대출한도 : 최고 2.5억 이내 / 신혼가구 2.7억 / 2자녀 이상 3.1억 이내

 

 

 

2. 보금자리론 (U-한국주택공사 홈페이지, 아낌e-전자처리, T-은행방문)

 

주택수 : 부부기준 무주택자, 또는 1주택자 - 기존주택처분 기한 대전은 2년

 

대상주택 : KB시세 6억원 이하 (아파트연립, 다세대, 단독만 가능)

 

소득 조건 : 부부합산 연7,000만원 이하 (신혼부부 연 8,500만원 이하 - 결혼7년이내, 결혼예정자)

다자녀 가구(미성년 자녀가 3명이상) - 연소득 최대1억 이하 (미성년자 1명 연소득 8,000만원 이하, 미성년자2명 연소득 9,000만원 이하)

 

대출한도 : 실수요자불문 (LTV 70%, DTI 60%이내)

 

대출기간 : 10년, 15년 20년, 30년, 40년, 50년 (40년 - 만39세 이하 또는 신혼가구, 50년 - 만34세 이하 또는 신혼가구)

 

상환방식 : 원리금균등, 원금균등, 체증식분할상환 (조기상환수수료 0.9%이내 - 기간적용)

 

 

 

3-1. 적격대출 (기본형&금리조정형)

 

주택수 : 무주택자 또는 1주택자 (일시적 2주택 2년내 처분조건)

 

대상주택 : 9억원 이하, 담보제공자가 채무자, 배우자, 채무자의 직계존비속, 매도인 / 면적조건없음

 

소득조건 : 누구나 가능

 

대출한도 : 최대 5억원 / 기본 LTV, DSR는 원래의 담보대출과 동일하게 적용

 

대출기간 : 10년이상 50년이하 (40년 - 만39세이하 또는 신혼가구 , 50년 - 만34세이하 또는 신혼가구)

 

상환방식 : 원리금, 원금균등분할상환 - 거치기간 1년 또는 없음 / 만기 일부 상환불가

 

대출금리 : 고정형 6.1% ~ 6.62% / 변동형 4.55% (비거치식 대출기준)

 

 

3-2. 적격대출 (채무조정형)

 

신청대상 : 부부 합산 연소득 6,000만원 이하 / 부부기준 1주택 보유자

 

대상주택 : 6억원 이하, 담보제공자가 채무자 및 배우자

 

대출한도 : 최대 3억원

 

대출기간 : 10년이상에서 50년 이하

 

상환방식 : 원기름 균등분할상환, 원금균등상환 / 거치기간 없음

 

대출금리 : 은행이 자율적으로 결정

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기본적인 내용을 정리하여서 변동될 수 있는 내용도 있을 수 있습니다. 은행에서 직접 확인하시기 바랍니다.